臺南市永康區新民街47巷12號
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 5.2 萬/坪 × 68.2 坪
權狀坪數68.2 坪
主建物45.47 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.2 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪68.2 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 10.1
新民街中位 11.2
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 49%比新民街中位 低 54%比永康區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 16.4 萬/坪總 182 萬 2025-06-29 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 23.5 萬/坪總 260 萬 2024-09-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2024-07-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.3 萬/坪總 350 萬 2024-07-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-01 5F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2024-06-29 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 23.2 萬/坪總 220 萬 2024-06-23 4F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 13 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。