臺南市永康區中華路727巷92號14F/14F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 15.2 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物20.56 坪
公設比20.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價511 萬
扣車位後房價511 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.6
中華路中位 13.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比中華路中位 高 9%比永康區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交511 萬
+27%
2026 年推估650 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 22.1 萬/坪總 730 萬 2025-11-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 21.2 萬/坪總 535 萬 2025-05-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 17.1 萬/坪總 431 萬 2024-01-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 29.9 萬/坪總 710 萬 2023-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2023-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 20.5 萬/坪總 515 萬 2022-12-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 25.6 萬/坪總 595 萬 2022-08-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 16.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。