臺南市安平區育平路256號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 16.8 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物34.47 坪
公設比12.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 金華段 85-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.1
育平路中位 15.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 4%比育平路中位 高 8%比安平區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交732 萬
+58%
2026 年推估1,159 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。