臺南市東區東門路一段358號9F/12F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 龍山段 451 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.6
東門路一段中位 11.5
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比東門路一段中位 低 30%比東區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物總價已含車位價格
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。