臺南市仁德區太子北路250巷18號2F/5F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物17.1 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 太子段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
太子北路中位 28.1
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比太子北路中位 低 11%比仁德區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+13%
2026 年推估718 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。