臺南市中西區開山路51號2F/11F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 14.2 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物42.45 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 三民段 823 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 20.5
開山路中位 14
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 31%比開山路中位 高 1%比中西區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。