臺南市安南區怡安路一段385巷53弄43號5F/5F
2017-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 14.6 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物25.03 坪
公設比17.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 安慶段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價589 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價504 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
怡安路一段中位 15.5
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比怡安路一段中位 低 6%比安南區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。