臺南市中西區西湖街50號
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.8 萬/坪 × 85.12 坪
權狀坪數85.12 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.12 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪85.12 坪
土地坐落 頂美段 1515-73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 18.8
西湖街中位 19.4
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 37%比西湖街中位 低 39%比中西區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。