臺南市安平區國平北路190號15F/29F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 24.3 萬/坪 × 89.45 坪
權狀坪數89.45 坪
主建物39.61 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.45 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪89.45 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.7
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比國平北路中位 高 5%比安平區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,095 萬
+11%
2026 年推估2,317 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：112.12.05轉讓，權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 4F/29F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 25.8 萬/坪總 1,980 萬 2022-09-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 81.67 坪 25.5 萬/坪總 1,995 萬 2022-09-09 2F/29F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 25.4 萬/坪總 1,945 萬 2022-08-20 6F/29F 3房2廳2衛 · 80.43 坪 26.4 萬/坪總 2,020 萬 2022-07-28 4F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 25 萬/坪總 1,940 萬 2022-07-01 5F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 25.2 萬/坪總 1,966 萬 2022-04-24 8F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 26 萬/坪總 2,035 萬 2022-04-23 5F/29F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 26.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。