臺南市東區長榮路一段256號7F/12F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 9.2 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物13.9 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 龍泉段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.9
長榮路一段中位 16.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比長榮路一段中位 低 45%比東區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。