臺南市永康區大灣路764巷58號3F/6F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 14.6 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物3.29 坪
公設比47%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 3.29 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 南灣段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.4
大灣路中位 17.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比大灣路中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交112 萬
+36%
2026 年推估152 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。