臺南市北區公園路655號2F/5F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.6 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物40.59 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 13.8 坪
0 坪54.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
公園路中位 11.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 15%比北區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+10%
2026 年推估574 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 13.3 萬/坪總 130 萬 2023-12-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 12.3 萬/坪總 120 萬 2021-12-30 1房2廳1衛 · 63.08 坪 13.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 11.3 萬/坪總 85 萬 2015-12-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 7.7 萬/坪總 75 萬 2014-04-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 6.7 萬/坪總 65 萬 2013-09-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 5.5 萬/坪總 45 萬 2013-04-08 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 4.9 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。