臺南市東區裕農路291巷54弄12號5F/5F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 24.8 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物10.38 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 新東段 253 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18
裕農路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 38%比裕農路中位 高 50%比東區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-5%
2026 年推估284 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.09 坪 18 萬/坪總 218 萬 2024-03-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 12.09 坪 9.9 萬/坪總 120 萬 2023-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.85 坪 23.6 萬/坪總 280 萬 2021-07-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.85 坪 19.2 萬/坪總 228 萬 2020-09-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.85 坪 7.2 萬/坪總 85 萬 2016-04-11 3F/5F 2房0廳1衛 · 25.88 坪 7.9 萬/坪總 205 萬 2015-09-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.12 坪 8.9 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。