臺南市關廟區大仁街23號2F/5F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.8 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物21.94 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 南雄段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.8
大仁街中位 15.2
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 7%比大仁街中位 低 9%比關廟區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+39%
2026 年推估604 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。