臺南市安平區永華路二段800號25F/29F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 20.2 萬/坪 × 78.87 坪
權狀坪數78.87 坪
主建物39.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.87 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪78.87 坪
土地坐落 金華段 83-11 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比永華路二段中位 低 18%比安平區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+21%
2026 年推估1,950 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。