臺南市安定區海寮27之1號5F/5F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 25.1 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物16.14 坪
公設比26.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 海安段 259-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25
海寮中位 14.8
安定區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 70%比安定區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-8%
2026 年推估542 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。