臺南市安定區海寮38之2號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.2 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物43.11 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 23.38 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 海安段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
海寮中位 14.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海寮中位 高 23%比安定區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+30%
2026 年推估1,121 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。