臺南市永康區南臺街57號2F/7F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 7.2 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物28.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 頂南段 332 地號
價格拆解
成交總價352 萬
扣車位後房價352 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比南臺街中位 低 41%比永康區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。