臺南市南區新建路33巷5號12F/12F
2013-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 181 萬 2.6 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物34.53 坪
公設比44.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 9.9
新建路中位 9.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 74%比新建路中位 低 73%比南區 2013 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本建物係國民住宅.車位係一年抽籤一次決定
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 8F/12F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 2.8 萬/坪總 156 萬 2021-03-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 9.4 萬/坪總 520 萬 2021-03-09 11F/12F 4房1廳2衛 · 55.5 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2020-05-24 1F/12F 3房2廳1衛 · 55.47 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2020-03-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.5 坪 10.7 萬/坪總 595 萬 2018-05-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 4 萬/坪總 220 萬 2018-03-12 5F/12F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 10.3 萬/坪總 570 萬 2014-08-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 7.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。