臺南市南區新興東路276號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.7 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物61.62 坪
公設比4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 鹽埕段 150-191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.3
新興東路中位 11.1
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 42%比新興東路中位 高 95%比南區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-6%
2026 年推估1,308 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：南區鹽埕段150-191地號持分494/10000，10634建號門牌新興東路276號一樓 成交總價新臺幣壹仟壹佰壹拾貳萬元整南區鹽埕段150-191地號持分493/10000，10654建號門牌新興東路276號地下層 成交總價新臺幣貳佰柒拾捌萬元整其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。