臺南市永康區東橋五路178號2F/15F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.2 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物16.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價925 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 25
東橋五路中位 23.2
永康區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 49%比東橋五路中位 高 60%比永康區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 32 萬/坪總 1,130 萬 2025-10-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 33.2 萬/坪總 1,170 萬 2025-06-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 65.27 坪 36 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 47.48 坪 36.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 45.69 坪 31.9 萬/坪總 1,456 萬 2024-01-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 31.3 萬/坪總 1,104 萬 2020-09-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.2 萬/坪總 908 萬 2020-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 23.3 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。