臺南市善化區興農路232號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,467 萬 15.5 萬/坪 × 353.14 坪
權狀坪數353.14 坪
主建物353.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 353.14 坪
└ 主建物 353.14 坪
土地持分 151.86 坪
0 坪353.14 坪
土地坐落 曾文段 904-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
興農路中位 17
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比興農路中位 低 9%比善化區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,467 萬
+3%
2026 年推估5,657 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,093 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,853 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼架、加強磚造、Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有個別交易價格：善化區-曾文段 904-3地號：52426680元善化區-曾文段 88建號：84630元善化區-曾文段 277建號：2115855元善化區-曾文段 279建號：40635元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。