臺南市東區裕豐街185巷12弄18號1F/5F
2025-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 34.7 萬/坪 × 6.33 坪
權狀坪數6.33 坪
主建物4.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.33 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪6.33 坪
土地坐落 新東段 1218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 14
裕豐街中位 13.8
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 148%比裕豐街中位 高 151%比東區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+0%
2026 年推估221 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.02 坪 25.7 萬/坪總 155 萬 2024-01-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 19.9 萬/坪總 118 萬 2023-08-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 16 萬/坪總 95 萬 2022-11-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬 2022-06-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 14 萬/坪總 125 萬 2022-02-25 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 7.7 萬/坪總 55 萬 2022-02-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 13.7 萬/坪總 125 萬 2021-10-11 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.48 坪 27.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。