臺南市中西區金華路四段132號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物33.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 老古石段 1220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
金華路四段中位 19.3
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比金華路四段中位 高 67%比中西區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方另支付增值稅120451元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。