臺南市歸仁區民權南路170號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 11.9 萬/坪 × 107.74 坪
權狀坪數107.74 坪
主建物96.64 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 107.74 坪
└ 主建物 96.64 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪107.74 坪
土地坐落 民權段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.4
民權南路中位 12
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 61%比民權南路中位 低 1%比歸仁區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,391 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。