臺南市東區崇明十四街60巷12號4F/6F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 13 萬/坪 × 6.92 坪
權狀坪數6.92 坪
主建物4.36 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.92 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪6.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 3946-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
崇明十四街中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比崇明十四街中位 低 17%比東區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+66%
2026 年推估149 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 5.67 坪 31.8 萬/坪總 180 萬 2025-12-22 5F/6F 1房0廳1衛 · 5.67 坪 20.3 萬/坪總 115 萬 2025-05-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 15.41 坪 19.5 萬/坪總 300 萬 2025-05-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.7 坪 22.8 萬/坪總 130 萬 2025-03-03 3F/6F 2房1廳1衛 · 15.89 坪 23 萬/坪總 365 萬 2024-08-29 6F/6F 1房0廳1衛 · 5.67 坪 27.3 萬/坪總 155 萬 2024-08-23 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.92 坪 15.9 萬/坪總 110 萬 2024-06-15 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 22 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。