臺南市將軍區長榮67之28號
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.9 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物51.07 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 忠興段 748-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
長榮中位 12.1
將軍區 2025 年中位 11
比本棟中位 高 0%比長榮中位 低 26%比將軍區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+12%
2026 年推估547 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。