臺南市官田區西庄44號
2026-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 7.8 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物10.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪11.36 坪
土地坐落 東西庄段 970 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
西庄中位 7.4
官田區 2026 年中位 25.5
比西庄中位 高 5%比官田區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。