臺南市永康區龍潭街75巷2號5F/6F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.7 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 757-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
龍潭街中位 18.6
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 14%比龍潭街中位 低 53%比永康區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2021-06-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2020-06-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 11 萬/坪總 400 萬 2015-08-19 5F/6F 4房2廳2衛 · 37.97 坪 10.1 萬/坪總 385 萬 2014-08-08 3F/6F 4房2廳2衛 · 37.97 坪 10.8 萬/坪總 410 萬 2014-06-28 2F/6F 4房2廳2衛 · 36.05 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2014-06-16 4F/6F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 7.4 萬/坪總 270 萬 2013-11-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 8.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。