臺南市仁德區中正路二段187巷23號2F/5F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.1 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物14.63 坪
公設比25.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 8 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 德南段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.4
中正路二段中位 17
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 6%比中正路二段中位 高 12%比仁德區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+27%
2026 年推估521 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為預售屋權利轉讓，移轉後價格為新台幣458萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。