臺南市安平區平通路128號4F/7F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 18.1 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物25.29 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 新南段 59-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 10.2
平通路中位 16.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 77%比平通路中位 高 12%比安平區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交689 萬
+11%
2026 年推估762 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2022-01-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 17.4 萬/坪總 366 萬 2017-04-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2016-05-16 3房2廳2衛 · 38 坪 10.5 萬/坪總 399 萬 2015-10-23 7F/7F 5房1廳3衛 · 80.99 坪 9 萬/坪總 730 萬 2015-07-22 2房2廳1衛 · 37.49 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2015-02-12 4F/7F 3房1廳2衛 · 38.18 坪 9.3 萬/坪總 356 萬 2013-09-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 51.96 坪 6.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。