臺南市後壁區新東里新港東147之189號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 6.4 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 新東段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
新東里新港東中位 7.3
後壁區 2021 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比新東里新港東中位 低 12%比後壁區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交336 萬
+21%
2026 年推估408 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。