臺南市中西區永華一街44巷10號6F/6F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 9.1 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物41.72 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 環河段 2494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.6
永華一街中位 14.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 28%比永華一街中位 低 38%比中西區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+32%
2026 年推估806 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。