臺南市關廟區北安二街76號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 17.5 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 北勢段 412-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 26.2
北安二街中位 15.1
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 33%比北安二街中位 高 16%比關廟區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+14%
2026 年推估1,052 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。