臺南市安平區建平一街38號5F/7F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.8 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物32.75 坪
公設比36.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 新南段 96-1 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10
建平一街中位 15.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 18%比建平一街中位 低 22%比安平區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+22%
2026 年推估806 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 10.8 萬/坪總 588 萬 2017-11-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 11.9 萬/坪總 660 萬 2014-12-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 7.6 萬/坪總 370 萬 2014-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 10 萬/坪總 430 萬 2014-09-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 7.8 萬/坪總 500 萬 2014-09-11 3F/7F 3房1廳2衛 · 39.3 坪 12.5 萬/坪總 490 萬 2012-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 7.3 萬/坪總 358 萬 2012-11-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 6.6 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。