臺南市東區裕農路375號2F/12F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,275 萬 11.5 萬/坪 × 284.8 坪
權狀坪數284.8 坪
主建物175.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 284.8 坪
└ 主建物 175.16 坪
└ 公設等 109.64 坪
土地持分 40.93 坪
0 坪284.8 坪
土地坐落 新東段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.1
裕農路中位 16.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 12%比裕農路中位 低 30%比東區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案有3戶門牌、建物共有部分內含5個車位無獨立權狀。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。