臺南市麻豆區和平路2之14號3F/7F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.6 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物20.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 巷口段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
和平路中位 12.7
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 1%比麻豆區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+9%
2026 年推估476 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。