臺南市北區國華街四段5巷14弄1號2F/5F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.3 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物23.63 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 立人段 406-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 19.5
國華街四段中位 16.6
北區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 73%比國華街四段中位 低 68%比北區 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+15%
2026 年推估184 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。