臺南市北區開元路485巷24號3F/12F
2015-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.8 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物20.39 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 開元段 588-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
開元路中位 16
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 32%比北區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。