臺南市仁德區保生路36號7F/15F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 34.7 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物13.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 牛稠段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.3
保生路中位 33.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比保生路中位 高 5%比仁德區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+12%
2026 年推估838 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。