臺南市安平區國平北路86號26F/26F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 27.4 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物19.07 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 漁光段 871 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價962 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.3
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比國平北路中位 高 19%比安平區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,087 萬
+10%
2026 年推估1,192 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：配偶權利讓渡工程變更追加金額13713元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 22F/26F 0房0廳0衛 · 22.5 坪 28 萬/坪總 630 萬 2026-05-05 17F/26F 2房2廳2衛 · 51.86 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-04 5F/26F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 28.7 萬/坪總 645 萬 2025-11-11 11F/26F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 25.3 萬/坪總 845 萬 2025-10-13 12F/26F 0房0廳0衛 · 22.5 坪 26.5 萬/坪總 595 萬 2022-09-02 6F/26F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 27 萬/坪總 1,016 萬 2022-08-15 3F/26F 0房0廳0衛 · 32.77 坪 30.8 萬/坪總 928 萬 2022-05-14 22F/26F 0房0廳0衛 · 33.38 坪 26.3 萬/坪總 834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。