臺南市永康區二王路16號17F/17F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物15.25 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 二王段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
二王路中位 14.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比二王路中位 低 32%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+57%
2026 年推估393 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 15F/17F 3房1廳2衛 · 34.52 坪 11 萬/坪總 380 萬 2023-04-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2022-10-15 4F/17F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2022-06-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 20.37 坪 15 萬/坪總 305 萬 2022-04-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2021-12-28 12F/17F 3房1廳2衛 · 41.65 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2021-12-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2021-10-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 17 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。