臺南市安平區育平路453號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,855 萬 28.8 萬/坪 × 133.89 坪
權狀坪數133.89 坪
主建物121.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 133.89 坪
└ 主建物 121.42 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 49.21 坪
0 坪133.89 坪
土地坐落 金城段 1-109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
育平路中位 15.5
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比育平路中位 高 86%比安平區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,855 萬
+8%
2026 年推估4,179 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）771 萬
貸款（8 成）3,084 萬
每月月付115,539 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。