臺南市東區崇德四街5巷40號5F/6F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.2 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.07 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 竹篙厝段 1799-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.8
崇德四街中位 17.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 39%比崇德四街中位 低 41%比東區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+45%
2026 年推估461 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。