臺南市中西區民生路二段132號13F/13F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 18.9 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物27.1 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 五條港段 1856 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.6
民生路二段中位 23.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比民生路二段中位 低 21%比中西區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。