臺南市北區公園路597巷1號3F/5F

2024-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 6.7 萬/坪 × 37.56 坪

權狀坪數37.56 坪

主建物24.24 坪

公設比26.4%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 37.56 坪

└ 主建物 24.24 坪

└ 公設等 13.32 坪

0 坪37.56 坪

成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪

本筆成交 6.7

本棟中位 6.7

公園路中位 11.3

北區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 0%比公園路中位低 41%比北區 2024 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交250 萬

-9%

2026 年推估228 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地為向仁愛之家租賃使用。；建物坐落地號：正興段496-8地號；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。