臺南市安平區光州二街146號1F/7F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物20.44 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 金城段 64-11 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
光州二街中位 11.4
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比光州二街中位 低 10%比安平區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。