臺南市中西區西門路一段466號3F/7F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 17 萬/坪 × 11.18 坪
權狀坪數11.18 坪
主建物8.91 坪
公設比20.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.18 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.18 坪
土地坐落 南門段 1645 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.9
西門路一段中位 12.3
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 43%比西門路一段中位 高 38%比中西區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 22.9 萬/坪總 445 萬 2025-07-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2025-03-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 15.34 坪 12.7 萬/坪總 195 萬 2025-03-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.29 坪 24.3 萬/坪總 420 萬 2025-03-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 7.7 坪 20.1 萬/坪總 155 萬 2025-02-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.23 坪 16.6 萬/坪總 120 萬 2024-10-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 16.58 坪 21.7 萬/坪總 360 萬 2024-09-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 14.16 坪 12.1 萬/坪總 172 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。