臺南市東區崇德二十街23號4F/6F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.7 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物21.81 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 竹篙厝段 3727-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 14.8
崇德二十街中位 14.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 40%比崇德二十街中位 高 41%比東區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+29%
2026 年推估824 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。