臺南市北區成功路68巷61號2F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 15.4 萬/坪 × 97.28 坪
權狀坪數97.28 坪
主建物81.01 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 97.28 坪
└ 主建物 81.01 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪97.28 坪
土地坐落 自強段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.6
成功路中位 13.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 45%比成功路中位 高 15%比北區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,656 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。